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环氧防滑地坪

(买了车位不停车要交管理费吗)交了地下停车费车位地坪漆墙面维护是不是要物业负责?

来源:河北太平洋在线下载若凯地坪工程有限公司 时间:2021-09-13 01:47:35 浏览:

(买了车位不停车要交管理费吗)交了地下停车费车位地坪漆墙面维护是不是要物业负责?

(买了车位不停车要交管理费吗)交了地下停车费车位地坪漆墙面维护是不是要物业负责?

地下停车位通常有两种:一种是有产权的地下停车位;一种是人防停车位。有产权的地下停车位业主是可以自己使用,也可以出租;人防停车位根据国家有关规定谁投资谁受益,通常收益者是开发商,开发商也是以出租的形式出租给使用人。

提问者所说的交了地下停车费,应该是地下人防车位的租金,这笔收入归开发商所有,物业管理企业只是代为收缴。除此之外提问者还应该交纳一笔停车位的物业管理费。

地下停车位通常向物业企业交纳的费用只有物业管理费。这些物业管理费主要是用于地下车库的清洁、秩序维护、车辆进出管理系统、照明系统的维护、通风系统的维护、消防系统的维护和地下室地面的日常维修、养护工作。当然包括提问者所说的地下地坪漆和墙面的日常维修和养护工作。

物业管理企业对地下车库收取的物业管理费用包含哪些内容,通常会在《物业管理服务合同》有明确的约定。业主只要打开《物业管理服务合同》就可以一目了然。当然,如果地下车库需要大维修或更新改造,那就需要地下车库的产权人共同凑钱。

以上是我对这个问题的看法,喜欢的关注,点赞,转发,在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

一、环氧地坪漆材料的话一般25元一公斤左右,当然也有更贵的,30多元一公斤的,其中的区别是环氧树脂成分更高,附着力及耐磨度更高。在油漆店购买200-300元一桶的建议不要买,虽然便宜但气味大且长久都有,耐磨度这些都是不够的。

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二、地坪漆保养的小窍门:

1. 设备进厂前,在地坪面铺上硬纸箱垫底,以免在运输设备过程中刮伤地面;

2. 凡进入车间人员需换鞋,以免将外面泥砂带入车间而划伤地面;(依实际情况而定)

3. 凡是硬件:如铁椅、铁桌、铁货架等,需将其脚用塑料包裹以免在使用过程中划伤地面,坚硬的重物必须轻放;

4. 机器操作台的地面、较重的原材料、半成品或成品存放区地面,须铺上一块橡胶垫或软质塑胶垫;

5. 拖拉栈板需充分将栈板升离地面,转弯时要特别注意栈板角切勿刮伤地面;

6. 对于溅落到地面上的腐蚀性的化学药品和溶剂应立即清除;

7. 地面需经常维护清洁,清洁地面时需用软质拖把或干湿两用吸尘器,可用清水或清洁剂清洗,但要注意地面湿滑;

8. 推车、板车之车轮需用硬质或弹性胶轮,并厂房内外分开使用;

9. 环氧地坪最高耐受温度为80℃左右,针对经常需要电焊或氧割的区域,应在地面上铺设钢板或其它耐高温隔离垫。

地坪漆施工中密闭空间的安全事故 1、在贮罐、舱室、地下室等出入口小、通风差的密闭空间作业,容易引发火灾、爆炸、中毒等安全事故。 2、在施工过程中涂料溶剂挥发,当溶剂的浓度达到一定程度时,容易引发火灾、爆炸。而且溶剂蒸气能排除密闭空间内的空气,造成缺氧状态,操作人员在缺氧状态下工作,会昏倒和死亡。 3、在密闭空间作业时,禁止直接向其输送氧气,防止空气中氧气浓度过高。 地坪漆施工分三个阶段:施工前、施工中、施工后,每个时间段需要注意的问题如下: 一、施工前的准备工作: 1、要检查地面是否平整,对于过高或过低的地面做好标记以便打磨和修补。我们一般采用2m的直尺进行测量,记录间隙差。 2、施工前要了解清楚地面的养护时间,底层的防水层是否有施工、施工时的天气如何。因为环氧地坪不适宜在过冷或者潮湿的环境中进行施工,一般来说,夏天的话养护时间7天就合适了,如果是天气比较冷和比较潮湿的话则需要10天的时间。含水量的检测是为了防止施工过后,含水量过高会影响涂膜的粘结性。 3、为了防止施工过后出现起砂、空鼓等的涂膜弊病,我们一般在施工前要进行混凝土强度的检查。对于强度比较差的混凝土,施工前要特别注意吸尘,再将无溶剂底涂层稀释之后用于打底,使混凝土更加坚固。 4、检查施工环境是否洁净和封闭。如果没有封闭会使灰尘吹入施工地面,使地面呈现颗粒状,不平整。还有不能在过冷的环境下施工,以免影响涂装效果。 二、施工中: 1、材料配比的量要精准,材料要搅拌均匀。 2、施工时涂布的涂层厚度在均匀,固化实干后才可以进入下道工序。 3、每施工一道涂层后检查下施工后的涂布表面是否有质量问题,及时处理。 4、注意保持施工环境的卫生,避免脏物掉入未固化的涂层中。 三、施工后: 1、地坪漆涂层全部施工完毕后,清理现场把所的施工工具和材料全部带离现场。 2、24小时固化后待表面涂膜完成固化可上人行走,三天后检收,一周后可投入使用。 3、投入使用后的环氧地坪工程要注意维护保养,禁止破坏,定期检查环氧涂层的表面情 况,有损坏的及时报修。

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